141 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 123,5 m² · constr. 1974 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796983178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73035796983178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 273 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 280 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 573 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 532 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 480 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 871 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 480 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 702 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 519 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 725 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 527 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 625 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 459 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 810 103 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.