147 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796983603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
73035796983603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 626 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 722 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 525 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 278 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 581 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 835 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 486 840 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 604 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 593 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 487 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 665 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 538 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 646 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 820 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 565 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 419 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 819 960 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.