169 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796985702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
73035796985702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 180 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 545 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 807 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 527 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 823 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 483 567 $ Poids 85 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 305 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 419 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 530 $ Poids 75 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 184 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 264 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 289 204 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 505 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.