171 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796985834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
73035796985834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 166 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 511 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 480 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 535 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 454 347 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 559 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 280 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 287 469 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 096 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 566 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.