168 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796986720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73035796986720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 439 347 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 189 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 675 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 080 $ Poids 95 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 515 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 457 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 764 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 607 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 219 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 284 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 289 691 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 599 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.