175 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 156,7 m² · constr. 1977 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796986725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73035796986725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 170 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 635 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 644 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 666 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 166 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 454 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 561 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 406 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 707 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 847 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −49 558 $ | 598 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 454 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 595 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 976 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 576 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 315 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.