142 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796987146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
73035796987146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 58 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 324 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 578 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 468 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 485 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 515 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 435 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 526 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 529 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 626 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 912 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 485 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 581 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 548 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 972 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 523 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 998 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 562 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.