127 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796987707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
73035796987707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 295 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 553 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 491 292 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 526 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 463 911 $ Poids 86 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 555 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 519 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 69 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 379 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 293 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 456 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.