117 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 87,6 m² · constr. 1984 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796988212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
73035796988212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 281 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 290 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 591 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 384 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 495 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 729 $ Poids 91 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 132 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 521 515 $ Poids 89 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 501 $ Poids 88 % |
| 7 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 528 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 529 890 $ Poids 87 % |
| 8 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 302 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 207 782 $ Poids 86 % |
| 9 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 227 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 540 $ Poids 85 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 327 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 562 567 $ Poids 85 % |
| 11 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 99 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 610 $ Poids 85 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 191 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 098 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.