197 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796988762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
73035796988762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 136 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 550 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 380 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 594 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 517 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 347 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +10 894 $ | 218 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 442 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 487 781 $ Poids 91 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 122 $ Poids 91 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 743 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 419 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 283 420 $ Poids 87 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 592 284 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 483 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 75 129 $ Poids 87 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 138 $ Poids 86 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 414 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 609 736 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.