206 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796989951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
73035796989951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 299 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 589 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 290 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 597 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 469 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 500 499 $ Poids 89 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 71 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 526 964 $ Poids 89 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 493 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 251 $ Poids 89 % |
| 7 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 66 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 110 $ Poids 85 % |
| 8 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 615 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 180 $ Poids 83 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 412 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 209 762 $ Poids 83 % |
| 10 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 334 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 640 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 417 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 568 457 $ Poids 83 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 291 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 498 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.