171 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796990153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
73035796990153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
491 150 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 909 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 305 $ Poids 93 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 448 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 558 901 $ Poids 90 % |
| 6 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 197 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 565 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 267 477 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 438 $ Poids 80 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 661 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 853 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 728 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 742 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.