171 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 85,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796990877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
73035796990877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 34 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 578 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 530 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 615 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 539 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 736 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 398 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 511 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 826 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 334 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 779 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 379 822 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 390 965 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.