151 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796992039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
73035796992039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 373 808 $ Poids 96 % |
| 4 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 361 353 $ Poids 95 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 552 354 $ Poids 94 % |
| 6 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 175 $ Poids 90 % |
| 7 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 965 $ Poids 90 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 364 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −7 632 $ | 264 505 $ Poids 89 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 483 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −4 952 $ | 203 804 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 541 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 69 924 $ Poids 85 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 638 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 550 405 $ Poids 83 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 024 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.