155 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796992315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
73035796992315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 307 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 523 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 269 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 420 605 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 295 $ Poids 86 % |
| 7 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 272 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 779 $ Poids 85 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 052 $ Poids 84 % |
| 9 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 800 $ Poids 83 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 479 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 405 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −7 632 $ | 278 363 $ Poids 78 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 200 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.