153 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796994346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
73035796994346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 46 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 556 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 220 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 751 $ Poids 91 % |
| 5 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 377 444 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 402 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +990 $ | 205 510 $ Poids 90 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 265 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 586 171 $ Poids 89 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 772 $ Poids 88 % |
| 9 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 502 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −29 969 $ | 515 156 $ Poids 87 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 558 077 $ Poids 86 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 330 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 908 $ Poids 86 % |
| 12 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 541 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 555 636 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.