172 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 244 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796996055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
73035796996055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 141 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 565 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 176 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 114 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 697 $ Poids 93 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 584 $ Poids 93 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 312 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 504 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 327 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 448 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 488 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 479 899 $ Poids 88 % |
| 8 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 427 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 543 672 $ Poids 86 % |
| 9 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 85 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 420 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 473 589 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 424 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.