139 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796996648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
73035796996648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 590 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 427 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 168 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 531 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 838 $ Poids 88 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 533 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 800 $ Poids 85 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 470 806 $ Poids 85 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 401 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 681 $ Poids 84 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 296 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −29 969 $ | 547 804 $ Poids 84 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 721 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.