134 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 86,7 m² · constr. 1982 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796997524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
73035796997524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 129 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 138 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 155 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 906 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 834 $ Poids 93 % |
| 5 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 515 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 488 008 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 329 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 125 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 241 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 513 466 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 315 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 191 $ Poids 84 % |
| 9 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 102 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 360 $ Poids 83 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 822 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 655 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 521 819 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 385 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 204 848 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.