138 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796997791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
73035796997791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 92 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 104 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 97 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 756 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 308 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 084 $ Poids 94 % |
| 5 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 545 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 483 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 025 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 277 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 508 017 $ Poids 84 % |
| 8 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 99 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 560 $ Poids 83 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 345 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 322 $ Poids 82 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 406 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 202 867 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 684 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 516 529 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.