131 Rue JODOIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796997908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73035796997908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 224 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 521 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 147 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 342 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 609 $ Poids 89 % |
| 4 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 136 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 491 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 562 934 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 435 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 207 983 $ Poids 89 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 563 237 $ Poids 88 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 154 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 566 505 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 490 346 $ Poids 87 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 342 $ Poids 87 % |
| 11 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 539 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 479 183 $ Poids 86 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 559 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 461 769 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.