209 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796998399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
73035796998399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 587 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 248 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 595 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 568 296 $ Poids 92 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 387 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 508 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 017 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 361 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 089 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 119 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 525 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 322 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 799 $ Poids 85 % |
| 9 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 801 $ Poids 84 % |
| 10 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 336 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 557 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 653 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 533 499 $ Poids 82 % |
| 12 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 343 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.