210 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796998505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
73035796998505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 38 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 115 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 427 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 590 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 332 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 531 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 470 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 147 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −29 969 $ | 547 804 $ Poids 86 % |
| 7 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 404 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 67 231 $ Poids 85 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 502 958 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 838 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 496 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −27 076 $ | 484 771 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 514 492 $ Poids 81 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 494 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 681 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.