216 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796998889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
73035796998889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 159 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 527 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 483 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 502 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 568 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 520 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 466 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 495 204 $ Poids 87 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 479 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 209 889 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 394 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 570 028 $ Poids 85 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 251 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 346 $ Poids 84 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 273 $ Poids 84 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 230 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 599 188 $ Poids 84 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 445 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.