215 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796999712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
73035796999712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 364 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 405 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 424 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 281 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 567 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 261 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 575 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 265 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 982 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 372 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −874 $ | 189 858 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 093 $ Poids 85 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 549 682 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 264 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 464 534 $ Poids 83 % |
| 10 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 255 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 128 494 $ Poids 82 % |
| 11 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 375 $ Poids 82 % |
| 12 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 617 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 483 979 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.