219 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796999984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
73035796999984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 41 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 273 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 593 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 157 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 523 786 $ Poids 85 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 576 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 497 382 $ Poids 85 % |
| 7 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 438 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 811 $ Poids 82 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 397 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 434 $ Poids 82 % |
| 10 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 552 $ Poids 80 % |
| 11 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 402 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −874 $ | 196 007 $ Poids 80 % |
| 12 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 421 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.