Montée LARAMEE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
552 400 $
Autre · terrain 21 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 997,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797035998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035797035998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 532 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 653 m · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 732 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 771 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 761 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 780 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 671 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 28 et 30, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-12 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 866 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 800 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 813 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 725 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.