201 Place RENE-COYTEUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797061271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
73035797061271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 165 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 512 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 265 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 355 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 623 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 452 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 275 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 638 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 550 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 598 $ Poids 81 % |
| 9 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 597 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 67 335 $ Poids 78 % |
| 10 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 611 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +15 264 $ | 296 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 468 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +12 874 $ | 228 621 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.