79 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797061569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
73035797061569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 469 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 626 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 614 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 490 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 759 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 723 $ | 583 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 87 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 753 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 606 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 236 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 534 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 566 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 70 152 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 052 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 298 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 602 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 438 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 649 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 356 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 663 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.