82 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 79,2 m² · constr. 1989 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797061612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
73035797061612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 352 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 411 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 426 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 276 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 190 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 269 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 524 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 232 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 372 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 128 963 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 510 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 517 159 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 186 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 557 612 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 395 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 484 152 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 480 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 478 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 563 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 437 398 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.