94 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 81,2 m² · constr. 1988 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797070603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
73035797070603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 284 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 456 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 344 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 429 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 234 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +874 $ | 192 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 176 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 527 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 532 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 520 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 396 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 487 334 $ Poids 83 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 474 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 573 978 $ Poids 83 % |
| 9 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 470 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 582 128 $ Poids 82 % |
| 10 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 270 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 885 $ Poids 82 % |
| 11 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 262 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 129 974 $ Poids 81 % |
| 12 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 556 020 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.