89 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 155,6 m² · constr. 2015 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797071292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73035797071292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 721 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 591 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 615 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 469 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 654 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 801 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 178 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 865 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +61 948 $ | 707 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 483 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 679 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 717 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 549 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 531 m · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 621 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 749 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 777 612 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.