97 Rue CHAMPOUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797080045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
73035797080045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 104 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 672 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 320 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 242 $ Poids 95 % |
| 4 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 408 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 144 $ Poids 92 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 464 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 219 475 $ Poids 87 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 374 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 573 $ Poids 87 % |
| 8 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 580 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 479 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 444 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 526 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 584 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 284 692 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 618 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.