237 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 142,3 m² · constr. 1946 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797090046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
73035797090046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 43 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 299 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 544 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 690 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 554 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 814 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 444 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 594 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 661 m · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 284 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 516 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 812 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 730 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.