229 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797090492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73035797090492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 493 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 602 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 247 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 550 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 696 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 506 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 791 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 588 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 910 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 487 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 397 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 551 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 499 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 655 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 305 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 72 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.