227 Rue JOLY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797090601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
73035797090601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 291 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 235 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 552 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 481 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 604 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 628 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 700 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 508 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 782 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 590 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 895 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 385 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 553 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 718 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 657 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 704 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 531 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.