Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 2 100 $/m² · 300,2 m² · constr. 1960 · terrain 438 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 814,9 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 100 $
Rôle antérieur 827 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797391149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 491 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
73035797391149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 398 m · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 57 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 17 % |
| 3 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 862 573 $ Poids 12 % |
| 4 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 421 m · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 902 550 $ Poids 5 % |
| 5 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +121 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +91 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 959 $/m²) 152,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 847 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 741 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 870 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 712 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.