Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
453 300 $
Terrain · terrain 128 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 208,5 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 48 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797457210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
73035797457210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 20 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 30 % |
| 4 | 14100 et 14100A, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 820 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 22 % |
| 5 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 451 $ Poids 21 % |
| 6 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 15 % |
| 9 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 731 $/m²) 183,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.