234 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 133,6 m² · constr. 2000 · terrain 7 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 849,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806507900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73035806507900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 886 m · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 411 941 $ Poids 45 % |
| 2 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +64 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 008 $ Poids 31 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 852 989 $ Poids 14 % |
| 4 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 473 042 $ Poids 13 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 780 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 484 379 $ Poids 9 % |
| 7 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +95 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 967 $ Poids 9 % |
| 8 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 583 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 95 702 $ Poids 7 % |
| 9 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 507 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 777 220 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 665 891 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 532 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.