252 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806537482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73035806537482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 419 085 $ Poids 43 % |
| 2 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +73 149 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 234 $ Poids 22 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 764 047 $ Poids 13 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge −50 962 $ | 709 590 $ Poids 10 % |
| 5 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 473 845 $ Poids 9 % |
| 6 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 754 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −815 $ | 87 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 483 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 565 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (4 067 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 610 905 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +67 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 512 838 $ Poids 4 % |
| 11 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +80 174 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 748 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.