252 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
484 000 $
Autre · 1 474 $/m² · 328,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806537873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
73035806537873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 986 m · Vendu 830 000 $ (2 460 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 6797-6801, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 856 $/m²) 344,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 862 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 6803-6805-6807, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 757 $/m²) 346,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 834 550 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 939 m · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −96 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 670 821 $ Poids 38 % |
| 5 | 478-482, rue Sépharin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 500 $/m²) 334 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 218 $ Poids 36 % |
| 6 | 484, 486 et 488, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 806 600 $ (2 386 $/m²) 338,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 850 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −80 660 $ | 865 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 490-494, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 546 $/m²) 333,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +130 428 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 260 390 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.