248 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
797 500 $
Autre · 3 549 $/m² · 224,7 m² · constr. 1986 · terrain 114 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 210,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 436 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806540214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73035806540214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 882 823 $ Poids 35 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −92 180 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 782 $ Poids 14 % |
| 3 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 922 335 $ Poids 14 % |
| 4 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 621 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +3 666 $ | 112 833 $ Poids 10 % |
| 5 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 883 576 $ Poids 10 % |
| 6 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 016 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +112 900 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 543 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie −106 344 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 196 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −71 919 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 905 313 $ Poids 2 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 652 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +78 530 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 492 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 4430, Rue des Ducs, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 185 333 $ (1 162 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 428 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 265 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.