259 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 339 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 421,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 655 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806547479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
73035806547479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 98 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 952 m · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +119 238 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 964 384 $ Poids 39 % |
| 2 | 355, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, rue de L'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 294 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 324 034 $ Poids 4 % |
| 4 | 91, Rue de l'Envol, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, place du Haut-Bois, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 1 109 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 867 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +2 037 $ | 118 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie +112 900 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 543 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.