270 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 140,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806567210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73035806567210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6519, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 451 600 $ (3 106 $/m²) 145,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 826 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 422 501 $ Poids 35 % |
| 2 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +77 418 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 534 252 $ Poids 16 % |
| 3 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 791 032 $ Poids 13 % |
| 4 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +79 046 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 733 140 $ Poids 10 % |
| 5 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 951 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 90 391 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 936 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +70 062 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 478 174 $ Poids 6 % |
| 7 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 294, rue Séraphin-Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +62 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 487 126 $ Poids 4 % |
| 9 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 505 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +85 669 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 767 704 $ Poids 3 % |
| 11 | 295, Rue Seraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 517 178 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Masson, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 131 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +85 168 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 628 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.