77 Rue DELORME · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 67,6 m² · constr. 1986 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806802285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
73035806802285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 91 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 416 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 492 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 257 671 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 370 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −50 777 $ | 474 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 906 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 475 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 194 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +14 147 $ | 440 806 $ Poids 33 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 117 990 $ Poids 31 % |
| 10 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 412 044 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 895 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 488 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 092 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.