78 Rue DELORME · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806802743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
73035806802743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 88 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 914 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 138 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 507 285 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 493 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 274 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 376 630 $ Poids 53 % |
| 6 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 982 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-30 · 874 m · Vendu 453 000 $ (5 778 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 513 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 882 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −27 444 $ | 505 677 $ Poids 34 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 363 834 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 590 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.