203 Rue PREVOST · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806803465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
73035806803465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 949 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 358 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 198 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 188 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 478 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 34 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 515 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 868 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 480 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 989 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 575 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 879 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 557 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 173, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-27 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 391 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.