76 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 4 837 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806804197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73035806804197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 657 m · Vendu 339 000 $ (3 180 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 104 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −18 107 $ | 495 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 774 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 518 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 706 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 499 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 517 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 163, des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-12 · 610 m · Vendu 235 822 $ (2 424 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −23 582 $ | 243 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Simard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-09 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Corbeil, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Martel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-04 · 454 m · Vendu 183 042 $ (1 951 $/m²) 93,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 979 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 193 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.