80 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 122,9 m² · constr. 1946 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806804399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
73035806804399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Duclos, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-24 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 530 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 672 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 526 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 748 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 810 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 241 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Racine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-24 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 278 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 418 616 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 626 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 523 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 123 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 500 858 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.