93 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
239 000 $
Autre · 2 209 $/m² · 108,2 m² · constr. 1938 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 80 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806805539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
73035806805539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 1 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, 1ère Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 221 m · Vendu 452 676 $ (4 522 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 896 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 467 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 717 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 517 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 778 m · Vendu 339 000 $ (3 180 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 586 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-12 · 508 m · Vendu 235 822 $ (2 424 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −23 582 $ | 243 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 370 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 692 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 820 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 944 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 487 396 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.